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大田区大森南四丁目工場アパート

更新日:2015年9月25日

施設概要

テクノFRONT森ヶ崎

大田区大森南四丁目工場アパート(テクノFRONT森ヶ崎)は、大田区内における工場の操業環境の整備及び新分野進出企業による研究開発の促進を図り、もって工場集積の維持発展及び地域産業の活性化に寄与するため、大田区が建設し、平成20年5月に開設した工場アパートです。
空室があった際には、応募のあった企業を審査し、使用企業を決定します。

【所在地】東京都大田区大森南四丁目6番15号
【最寄り駅】東京モノレール「昭和島駅」より徒歩10分、京浜急行バス「森ヶ崎」又は「大森東五丁目」より徒歩5分
【構造等】鉄筋コンクリート造5階建

仕様

仕様
  1階 2~5階
面積 187.81~334.58平方メートル 46.95~187.81平方メートル
ユニット数 5ユニット 44ユニット
階高 4.7メートル 3.2~3.7メートル
床荷重 2.5トン/平方メートル 0.7~1.5トン/平方メートル
月額使用料 495,000~883,000円 44,000~340,000円
共用設備・施設 ・エレベーター2基(大型荷物用6トン、小型人荷用1.9トン)
・駐車場98台(入居者専用91台・来客用7台)、駐輪場98台、バイク置場10台
・共同受変電設備
・多目的室、研修室、商談室(4室)、喫煙室(2階・4階)、休憩コーナー(各階)
・管理人室(管理人日勤)
・各ユニットに機械警備設置、電話2回線及び光ケーブル接続可

使用資格等

使用資格等
  工場 研究開発 産学連携
使用資格
※右記全てに該当する方
1 中小企業基本法第2条第1項第1号に規定する中小企業者であること。
2 事業拡張(新事業の展開、事業体制の再編等のための作業場の移転又は新設)により作業場を必要としていること。
3 次の業種の工場を現に営んでいること。
プラスチック製品製造業、金属製品製造業、一般機械器具製造業、電気機械器具製造業、輸送用機械器具製造業、精密機械器具製造業、その他区長が認める製造業
4 工場アパートの使用に適し、他の使用者の操業及び近隣住民の生活に支障を来すおそれがなく、かつ、工場アパート全体の管理運営に支障がないと認められる事業を営む者であること。(プレス機等を使用しその振動により、他の使用者の操業や居住者の生活に影響を生じさせる企業は入居できません。)
5 事業税及び住民税を滞納していないこと。
6 使用決定の場合は、消防法や環境確保条例等の諸法令に基づく各種届出等を行っていただきます。
1 中小企業基本法第2条第1項第1号に規定する中小企業者であること。
2 研究開発(新製品又は新技術の実用化を目的とした研究開発に限る)の拠点として使用する者。
3 大田区産業連携支援施設条例に基づく研究室を現に使用していないこと。
4 事業税及び住民税を滞納していないこと。
5 使用決定の場合は、消防法や環境確保条例等の諸法令に基づく各種届出等を行っていただきます。
1 中小企業基本法第2条第1項第1号に規定する中小企業者であること。
2 産学連携(学術機関、研究機関等と連携して研究開発をすること)の拠点として使用する者。
3 学術機関等(他の使用者又は地域産業に対し支援等を行う機関)と連携すること。
4 大田区産業連携支援施設条例に基づく研究室を現に使用していないこと。
5 事業税及び住民税を滞納していないこと。
6 使用決定の場合は、消防法や環境確保条例等の諸法令に基づく各種届出等を行っていただきます。
使用期間 7年以内。ただし、区長が特に必要と認めるときは、5年を超えない範囲内で1回に限り使用期間を更新することができる(最長12年)。
保証金
連帯保証人
月額使用料の3か月分(礼金等は必要ありません)。
連帯保証人については、独立の生計を営む者であり、確実な保証能力を有する者であり、代表者や社員など会社の関係者以外の第三者(個人)であることが必要です。
その他留意点 ・消防法や環境確保条例等の諸法令に基づく各種届出等は、必ず実施していただきます。
・共益費等の負担はありませんが、使用料の振込手数料を負担していただきます。

お申し込み先

《大田区指定管理者》
野村不動産パートナーズ株式会社
大田区工場アパート募集担当
電話:03-5735-1140
FAX :03-6905-7030
(注意)お越しになられる際は、必ず電話予約をお願いします。

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