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本羽田二丁目工場アパート

更新日:2015年1月5日

施設概要

写真:本羽田二丁目工場アパートの外観

本羽田二丁目工場アパートは工場の操業環境改善と新規創業の促進を図るために、大田区が平成9年に建設した住工合築型の建物です。
1階と2階に8ユニットの工場、3階から8階に21戸の区民住宅を配置し、住宅と工場の立体的併設を行ったものです。
この施設は、工場からの騒音や振動の伝搬を防止する建築構造上の工夫が施されています。住工混在地域の環境改善を図り、住工調和の条件を整備するとともに、産業ビジョンで提案された「テクノコンドミニアム」の具体化として位置付けられています。
空室があった際には、応募のあった企業を審査し、使用企業を決定します。

【所在地】東京都大田区本羽田二丁目7番1号
【最寄り駅】京浜急行線「糀谷」駅より徒歩10分
【構造等】鉄骨鉄筋コンクリート造8階建(3階から8階は区民住宅21戸)

仕様

仕様
  1階 2階
面積 100平方メートル 100平方メートル
ユニット数 4ユニット 4ユニット
階高 4.5メートル 2.8メートル(ダクト下2.2メートル)
床荷重 2トン/平方メートル 1トン/平方メートル
月額使用料 234,000円 152,000円
共用設備・施設 ・貨物用エレベータ(2トン)
・駐車場(各ユニット1台分・21,000円/月)

間取り

画像:間取り

使用資格等

使用資格等
使用資格
(注釈)右記全てに該当する方
1 中小企業基本法第2条第1項に規定する中小企業者であること。
2 新規創業をしようとする者又は操業環境の悪化若しくは事業拡張により作業場を必要としている者及び建替使用者。
3 次の業種若しくは業態の工場を現に営んでいる者又はこれから営もうとしている者。
繊維工業、衣服・その他の繊維製品、出版・印刷・同関連産業、プラスチック製品、金属製品、一般機械器具、電気機械器具、輸送用機械器具、精密機械器具、その他区長が認める製造業
4 賃貸工場の使用に適し、他の使用者の操業及び近隣住民の生活に支障を来すおそれがなく、かつ、賃貸工場全体の管理運営に支障がないと認められる業態の工場であること。(プレス機等を使用しその振動により、他の使用者の操業や居住者の生活に影響を生じさせる企業は入居できません。)
5 事業税及び住民税を滞納していないこと。
6 使用決定の場合は、消防法や環境確保条例等の諸法令に基づく各種届出等を行っていただきます。
使用期間 7年以内。ただし、特に区長が必要と認めるときは、5年を限度とした更新が1回、2年を限度とした更新が4回可能(最長20年)。
保証金
連帯保証人
月額使用料の3か月分(礼金等は必要ありません)。
連帯保証人については、独立の生計を営む者であり、確実な保証能力を有する者であり、代表者や社員など会社の関係者以外の第三者(個人)であることが必要です。
その他留意点 ・消防法や環境確保条例等の諸法令に基づく各種届出等は、必ず実施していただきます。
・共益費等の負担はありませんが、使用料の振込手数料を負担していただきます。

お申し込み先

《大田区指定管理者》
野村不動産パートナーズ株式会社
大田区工場アパート募集担当
電話:03-5735-3230
FAX :03-5735-3231
(注意)お越しになられる際は、必ず電話予約をお願いします。

お問い合わせ先

産業振興課

電話:03-5744-1376
FAX :03-5744-1528
メールによるお問い合わせ

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以下 奥付けです。
大田区役所 アクセス・地図・開庁時間〒144-8621 東京都大田区蒲田五丁目13番14号 電話:03-5744-1111(代表)