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位置指定道路

更新日:2016年2月9日

位置指定道路とは

 大きな土地を分割して利用する場合などで、各建築敷地が道路に接するために、新しく道路を造る場合があります。この場合、関係権利者の承諾を得た上で、区長へ道路の申請をして、その位置の指定を受けたものを「位置指定道路」といいます。(建築基準法第42条第1項第5号)

位置指定道路の基準(概要)

1.道路の形態を造ること(道路境界をL字溝、縁石等で明確にすること)
2.道路の幅員は、4メートル以上とすること
3.すみ切りを設けること
4.行き止まり道路の場合は、延長35メートル以下とすること
5.道路面は、舗装、砂利敷き等ぬかるみにならない構造とすること
6.勾配は12パーセント以下で、原則として階段状としないこと
7.排水施設を設けること

図:位置指定道路

 建築基準法が施行される前(昭和25年11月22日以前)の法律(市街地建築物法)に建築線というものがあり、その建築線間の距離(幅員)が4メートル以上のものは、建築基準法に引き継がれ位置指定道路として扱われます。(建築基準法附則第5項、この法律施行前に指定された建築線)

 道路を新たに造り開発を行う面積が500平方メートル以上の場合は、位置指定道路の手続きではなく、都市計画法による開発許可の手続きが必要となります。

道路位置指定の申請の流れ

道路位置指定の提出書類

各チェック表を確認し、必要書類を提出してください。また、チェック表も一緒に提出してください。

不明確な指定道路の位置の調査

建築基準法第42条に定める道路の位置等についての相談は、指定道路調査申込書(下記書式)にて承ります。
(注釈1)申請者は調査する指定道路又は指定道路に接する土地に所有権又は借地権等の権利を持つ方に限ります。

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お問い合わせ

建築調整課

電話:03-5744-1308
FAX :03-5744-1558
メールによるお問い合わせ

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