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路地状敷地

更新日:2015年1月5日

道路より奥にある敷地ですが、建て替えができますか

路地状敷地の形態(東京都建築安全条例第3条)

 下図のような敷地を路地状敷地といいます。
 路地状部分のみで道路に接している敷地は、安全上及び防火上の配慮から、路地状部分の長さによって、必要な幅員が定められています。この路地状部分は道路ではなく、敷地の一部であり、敷地面積に算入されます。
 原則として、共同住宅、店舗、工場等の特殊建築物は建てられません。

図:路地状敷地

L:路地状部分の長さ
A:路地状部分の幅員
1.Lが20メートル以下のもの(Aは2メートル以上)
2.Lが20メートルを超えるもの(Aは3メートル以上)

 ただし、木造建築物(準耐火建築物を除く)で延べ面積が200平方メートルを超える場合は、上記1、2の幅員に1メートルを加え、2メートルは3メートル、3メートルは4メートルとなります。

お問い合わせ

建築審査課

建築審査担当
電話:03-5744-1388
電話:03-5744-1392
FAX :03-5744-1557
メールによるお問い合わせ
具体的な建築計画に関する事前相談や、建築基準法関連法令等の解釈等に関するご相談、審査中の案件に関する連絡にはご利用できません。諸連絡等は直接担当へ連絡してくださいますようお願いいたします。

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