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大田区の民泊制度について

更新日:2018年6月29日

民泊とは

法令上の定義はありませんが、住宅の全部または一部を活用して宿泊サービスを提供することを称して「民泊サービス」とするのが一般的とされています。

大田区で民泊を実施するには

大田区で民泊を実施する場合、次の制度のいずれかを選択し、手続きをする必要があります。制度ごとに基準や必要な手続き等が異なりますので予めご確認ください。

制度について(各制度のページへ)

特区民泊

住宅宿泊事業(新法民泊)

それぞれの制度の比較

特区民泊・住宅宿泊事業(新法民泊)比較表(注釈)
  特区民泊 住宅宿泊事業(新法民泊)
制度の根拠法 国家戦略特別区域法 住宅宿泊事業法
最低利用日数 2泊3日以上 なし
営業日数制限 なし 年間180日まで
立地 「旅館・ホテル」の建築可能な用途地域 「旅館・ホテル」の建築可能な用途地域
手続き 認定申請 届出
玄関帳場 不要 不要
消防法令 宿泊所と同等の基準 宿泊所と同等の基準
廃棄物の処理 事業系ごみ 事業系ごみ
対面説明 必要 必要
緊急時体制 必要 必要
近隣住民周知 必要 必要

(注釈)この他に営業形態が民泊と近い旅館業(簡易宿所営業)があります。

旅館業

違法な民泊の営業について

特区民泊の認定、旅館業の許可を受けていないもしくは住宅宿泊事業(営業開始は平成30年6月15日から)の届出を行わずに民泊の営業を行っている場合は旅館業法違反となります。また、認定、許可を受けているもしくは届出を行っていても、その実態が法令の要件に逸脱している場合は行政指導の対象となり、場合によっては旅館業法違反となる可能性があります。

マンションでの民泊の実施について

マンションで特区民泊、住宅宿泊事業を実施したい場合は、管理規約でこれらの事業が禁止されていないことかつ管理組合でこれらの事業を禁止する決議がなされていないことの確認が必要です。

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お問い合わせ

生活衛生課
大田区大森西一丁目12番1号 大森地域庁舎
電話:03-5764-0693
FAX:03-5764-0711
メールによるお問い合わせ

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以下 奥付けです。
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